Для бесперебойного и эффективного функционирования строительного производства необходима четкая,научно обоснованная его организация на начальной стадии и постоянное поддержание согласованного взаимодействия его участников в ходе строительства объектов.
Содержание статьи:
◊ Организация проектирования объектов
◊ Инженерные изыскания в строительстве
◊ Предпроектная подготовка строительного производства
◊ Состав и организация работ предшествующих строительству
◊ Организационные формы строительного производства
◊ Проект организации строительства
Организационные формы строительного производства зависят от способов производства строительно-монтажных работ, которые в свою очередь разделяются на подрядный и хозяйственный. Подрядный способ предусматривает выполнение строительно-монтажных работ специальными постоянно действующими подрядными строительно-монтажными организациями на основании договоров, заключенных с заказчиками.
В качестве заказчиков ( застройщиков) министерства,ведомства,местные исполкомы,мэрии,предприятия,организации,дирекции строящихся предприятий,которым выделены лимиты капитальных вложений на строительство.В подрядных договорах определяются права и обязанности договаривающихся сторон по производству строительно-монтажных работ и обеспечению строительства ресурсами.
Заказчик составляет титульные списки строек, обеспечивает строящиеся объекты проектно-сметной документацией, оборудованием,специальными материалами,энергетическими ресурсами, кадрами эксплуатационного персонала, а также решает вопросы отвода земельного участка под застройку, проведения проектно-изыскательских работ и финансирования строительства.Заказчик заключает договор, как правило, с общестроительной организацией, которая выступает в качестве генерального подрядчика.
Генподрядная организация выполняет часть строительно-монтажных работ собственными силами, а для выполнения специальных работ привлекает на договорных началах в качестве субподрядчиков специализированные организации, координирует и организует совместную их работу и несет ответственность за качество и своевременный ввод в действие строящихся объектов.
Субподрядные организации выполняют отдельные виды специализированных работ или осуществляют строительство специальных зданий и сооружений и несут ответcтвенность за своевременное и качественное выполнение этих работ. Хозяйственный способ состоит в том, что организации -заказчики наряду с основной производственной деятельностью выполняют строительно-монтажные работы своими силами-создаваемыми для этих целей строительными подразделениями.
При этом заказчики выполняют также все функции застройщика, как и при подрядном способе.Подрядным способом выполняется до 88% всех строительно-монтажных работ в нашей стране.Этот способ имеет значительные преимущества перед хозяйственным, так как за счет специализации, кооперации и индустриализации строительного производства позволяет сокращать продолжительность,снижать стоимость и повышать качество строительства объектов.
Специализация -наиболее прогрессивная форма общественной организации производства, основанная на разделение труда.Строительные организации специализируются по отраслевому, объектовому ( предметному)и технологическому признакам. В первом случае строительно-монтажные организации специализируются на возведении предприятий, зданий, сооружений для конкретных отраслей ( металлургической, химической,сельскохозяйственной и др.);
во втором специализация организаций проходит на уровне отдельных объектов ( жилые дома, очистные сооружения, дороги и так далее); в третьем организации специализируются на выполнении отдельных видов работ ( земляные, бетонные, отделочные, электромонтажные, сантехнические и другие). Специализированные организации оснащаются высокопроизводительными машинами и инструментом, укомплектовываются квалифицированными кадрами и обеспечивают выполнение работ с высоким качеством в установленные сроки.
Кооперирование строительных организаций и производственных предприятий в составе домостроительных комбинатов ( ДСК),заводостроительных комбинатов (ЗСК), сельских строительных комбинатов(ССК), проектно-производственных объединений основывается на углублении производственных и экономических связей предприятий, изготовляющих конструкции, транспортных организаций, перевозящих их и строительно-монтажных подразделений, осуществляющих возведении объектов и сдачу их в эксплуатацию.
При кооперировании деятельность строительных подразделений подчиняется одной цели -обеспечению своевременного ввода объектов и мощностей в эксплуатацию при наименьших затратах ресурсов. Заводы -изготовители и поставщики строительных конструкций, изделий и материалов, включенные в состав строительных комбинатов, совместно с транспортными и строительно-монтажными организациями составляют с ними как бы единый конвейер, производящий полуфабрикаты и готовую строительную продукцию.
На практике большая часть предприятий строительной индустрии не входит в состав строительных комбинатов и подчинена строительно-монтажным трестам, территориальным Главным управлениям по строительству или республиканским строительным министерствам.Кроме собственных предприятий строительной индустрии, поставщиками оборудования,специальных и строительных материалов на строительные площадки выступают тысячи производственных предприятий различных отраслей народного хозяйства.
