«Именно столичная область последние пару лет лидировала по объему ввода нового жилья экономкласса», — пояснили специалисты. Тройку лидеров замкнула Северная столица (28,3 млрд рублей).
Как оказалось, по Московской области жилищных кредитов за шесть месяцев было выдано на 48,9 млрд. руб., а в самой столице России — на 43,4 млрд. руб. Старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов указал на то, что в любой кризис чем дешевле жилье, тем лучше для заемщика. В такой ситуации подмосковные залоги не покроют стоимость ипотеки, что делает риски для банков при плохом обслуживании кредитов.
По мнению ученых, на фоне огромных объемов возведения в Подмосковье есть риск снижения цен на квартиры.
«Даже ипотечная госпрограмма, которая на текущий момент обеспечивает существенную часть выдач, предусматривает начальный взнос — 20%, однако от его увеличения ставка по кредиту (11,5%) все равно не снижается, поэтому заемщики ограничиваются минимумом», — приводятся в сообщении слова зампреда правления Абсолют-банка Татьяны Ушковой.
Однако управляющий начальник по банковским рейтингам «Эксперт РА» Станислав Волков уверен, что возможно и не менее серьезное сокращение цен. Хотя некоторые участники рынка при всем этом сообщают о повышенных рисках, связанных с вероятностным уменьшением цен на квартиры в новостройках области. Объем предложения большой, однако застройщики пока не готовы значительно сбросить цену.
Добавить комментарий