Клиенты элитной недвижимости начали экономить

В секторе дорогих апартаментов удешевление было не таким бурным: за последний месяц рублевая цена таковых объектов упала всего на 8%, долларовая — на 2%.

На рынке первичного жилья столицы осенью не было совершено ни одной сделки с объектами дороже $5 млн, узнали эксперты компании.

Осенью нынешнего года на первичном рынке элитного жилья в российской столице, по располагаемым сведениям Knight Frank, средняя цена реализованных квартир и апартаментов составила $1,24 млн либо 78,0 млн руб. 36% клиентов в сегодняшнем году выбирали элитное жилье стоимостью до $1 млн. Всего за десять месяцев 2015 года было заключено 556 сделок — столько же, сколько за весь предыдущий год. По подсчетам Knight Frank, в декабре этот показатель может вырасти на 15-18%.

Сейчас на рынке как правило совершаются сделки с элитными квартирами среднего ценового диапазона — до $2 млн. Очень ценное жилье не приобретается.

В данный момент на первичном рынке продается в целом 208 500 кв. м элитного жилья — не менее 1800 квартир и апартаментов. На такие сделки в текущем октябре довелось 88% трансакций, тогда как в середине осени 2014 года их было 26%. Упал спрос на квартиры площадью 200 и 250 «квадратов». Там количество реализованных площадей, как и годом ранее, составило 6-8%.

Цены 83% выставленных на реализацию квартир и апартаментов номинированы в рублях, отмечают в Knight Frank, добавляя, что доля рублевого предложения поэтапно растет. Рынок продолжит изменяться, предупреждают риелторы.